こんにちは! 代表の平川です。未利用地って言葉聞いた事有ります? なかなか聞かない言葉かと思います。未利用地とは、簡単に云うと有効に利用されない土地のことです。この未利用地は、開発等で新しく道路を造成した時に、設けられる場合が有ります。公図(土地の番号が記載された地図)を画像添付してますが、黄色のマ一カ一部分が道路になり、赤いラインが未利用地になります。写真画像だとピンクのマ一カ一部分です。建物を建てる際、色んな規制が生じますが、その一つに道路斜線制限が有ります。道路の反対側境界から、1:1.25の勾配で斜線制限が出ます。隣地の場合も斜線制限が有りますが、通常の2階建ての家は問題有りません。未利用地は隣地扱いになります。未利用地を設けることにより、新しく道路を造成しても、既存の住宅に道路斜線を絡ませないようにしてます。未利用地と言いながら、上手く利用してますよね!
